يترقب ملايين الملاك والمستأجرين موعد تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على شقق الإيجار القديم، والمقرر بدء العمل بها خلال أغسطس المقبل، في إطار خطة الدولة لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية تدريجيًا وفق القانون الجديد.
تعرف على القيمة المتوقعة للشقق
وأكد الدكتور محمد عطية الفيومي، وكيل لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن الزيادة الدورية المقررة بنسبة 15% ستدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 4 أغسطس 2026، وذلك طبقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتنظيم أوضاع الإيجار القديم.
وأوضح أن الزيادة الجديدة تأتي بعد مرور عام كامل على تطبيق الزيادات الأساسية التي أقرها القانون في أغسطس 2025، والتي شهدت رفع القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بنسب كبيرة، بحسب طبيعة كل وحدة ومستواها.
وبموجب القانون، تم تقسيم الوحدات إلى فئات اقتصادية ومتوسطة وفاخرة، حيث جرى رفع الإيجار إلى 10 أمثال القيمة السابقة للوحدات الاقتصادية والمتوسطة، بينما وصلت الزيادة إلى 20 ضعفًا للوحدات الفاخرة، مع وضع حد أدنى للقيمة الإيجارية يبدأ من 250 جنيهًا ويصل إلى 1000 جنيه وفق تصنيف الوحدة.
وأشار الفيومي إلى أن نسبة الـ15% سيتم احتسابها سنويًا على آخر قيمة إيجارية تم دفعها، ما يعني أن الزيادة ستكون تراكمية خلال الفترة الانتقالية التي تستمر حتى أغسطس 2032.
ولفت إلى أن شقة كان إيجارها القديم 280 جنيهًا شهريًا في إحدى المناطق المميزة، ارتفع إيجارها بعد تطبيق القانون إلى 5600 جنيه، ومن المنتظر أن يصل إلى 6440 جنيهًا بعد تطبيق الزيادة الجديدة المقررة خلال أغسطس المقبل.
