قال المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، أن ما يحدث حاليًا في الأسواق يعود إلى رفع الدول الكبرى للأسعار، مما يدفع المستثمرين للشراء، مشيرًا إلى أن الفضة ارتفعت من 30 دولارًا قبل عام واحد إلى 120 دولارًا حاليًا.
وأضاف البستاني، خلال لقائه مع الإعلامي أحمد موسى في برنامج ‘على مسئوليتي’ المذاع على قناة ‘صدى البلد’، إن الفضة دخلت في صناعات عديدة، ما ساهم في ارتفاع سعرها، مؤكدًا أن الذهب يحافظ على الثروة، بينما صناعة الثروة الحقيقية تكون عبر الاستثمار في العقار.
وتابع أن العميل الذي يرغب في شراء عقار لا يستطيع الاكتفاء بالذهب، وأن الاستثمار في العقار أو ورشة أو مشروع هو الطريق الأمثل لبدء عمل وتحقيق دخل مستدام. وأوضح أن العقار يحافظ على القيمة ويحقق عائدًا يزيد مع الوقت، مشيرًا إلى توجه المواطنين في 2024 لشراء العقارات للحفاظ على ثرواتهم في ظل ارتفاعات الدولار بالسوق السوداء.
وأشار إلى أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة 300% في 2024، مؤكّدًا أن العقار أثبت على المدى الطويل أنه محفظة للقيمة، وأن زيادته طبيعية بسبب ارتباطه بالدولار، وفي 2025، تأثرت المبيعات بانخفاض قيمة الدولار والإغراق في السوق، لكنه توقع نشاطًا للعقار في الربع الثاني من 2026، مع انخفاض مؤقت في الربع الثالث، منوهًا بعدم وجود فقاعة عقارية في مصر، لأن الفقاعة تعني تضخيم قيمة سلعة بشكل غير حقيقي.
وأكد أن سياسة الدولة الحكيمة وفرت الدولار، مشيرًا إلى أن الذهب استثمار آمن، بينما العقار استثمار هجومي، وأن الاستقرار الأمني والسياسي والاقتصادي يعزز قوة السوق العقاري في مصر ويجعل مزايا الاستثمار فيه كبيرة جدًا.
