تشهد أسواق العقارات في محافظات الفيوم وبني سويف والمنيا حالة من التباين الواضح في أسعار الشقق السكنية، مدفوعة باختلاف المواقع الجغرافية ومستوى التشطيبات، إلى جانب تنوع المشروعات بين المناطق التقليدية والمدن الجديدة والكمبوندات السكنية.
خريطة بأسعار الشقق في الفيوم وبني سويف والمنيا
وفي محافظة الفيوم، يتراوح متوسط سعر المتر السكني بين 13.3 ألف و15.65 ألف جنيه، بينما تبدأ أسعار الشقق من نحو 300 ألف جنيه داخل مدينة الفيوم، وقد تصل إلى مليون جنيه بحسب المساحة والموقع، خاصة في المناطق الحيوية أو الوحدات الأكبر.
أما في بني سويف، فيتراوح متوسط سعر المتر داخل المدينة بين 13 ألف و15.6 ألف جنيه، في حين يقفز في مدينة بني سويف الجديدة إلى نحو 23.4 ألف جنيه للمتر، وتبدأ أسعار الشقق هناك من حوالي 250 ألف جنيه وقد تصل إلى 600 ألف جنيه، بينما تسجل الوحدات الفاخرة أسعارًا قد تتراوح بين 960 ألف جنيه ومليوني جنيه.
وفي محافظة المنيا، يظهر أكبر تفاوت في الأسعار، حيث يتراوح سعر المتر داخل مدينة المنيا بين 8.35 ألف و29.9 ألف جنيه، بينما يرتفع في المنيا الجديدة والكمبوندات ليصل إلى نحو 65.15 ألف جنيه للمتر، ما يعكس الفارق الكبير بين المناطق التقليدية والمشروعات الحديثة.
وتتصدر المشروعات الفاخرة مثل “بورتو المنيا” قائمة الأعلى سعرًا، حيث تبدأ أسعار الشقق من نحو 6 ملايين جنيه، وقد تتجاوز 10 ملايين جنيه في الوحدات ذات المساحات الكبيرة والتشطيبات المميزة، ما يؤكد أن السوق العقاري في الصعيد يشهد تفاوتًا واسعًا بين الشرائح المختلفة.
